20일 법조계와 정치권, 부동산업계에 따르면 박 전 대통령 측은 부동산중개업소에 매물을 내놓는 방식 대신 박사모(박근혜를 사랑하는 모임) 등 최측근을 통해 은밀하게 매입자를 찾고 있다고 헤럴드경제가 보도했다.

박 전 대통령 측이 자택매각에 나선 가장 큰 이유는 경호상의 어려움 때문이다. 박 전 대통령은 비록 탄핵을 당했지만 ‘전직대통령예우에관한법률’에 따라 최대 10년 동안 경호를 받을 수 있다. 경호 인력은 20여 명이다.

박 전 대통령 삼성동 자택은 지하 1층 지상 2층의 단독주택이다. 높은 담장과 나무 등으로 가려지긴 하지만 바로 맞은편에 있는 4~5층 높이의 건물에서도 내부가 훤히 들여다보인다. 인근 초등학교 후문으로 이어지는 골목길 건너편에는 10층이 넘는 아파트가 들어서 있다. 경호실 직원들의 거주동을 마련하기 어려운 것도 이유로 꼽힌다.

박 전 대통령의 자택 매각 희망 가격은 알려지지 않았다.

박 전 대통령 자택은 484.8㎡(146평), 건물은 317.35㎡(96평)이다. 해당 지역 개별공시지가(2016년 기준)로 살폈을 때 27억 1000만원으로 산정됐다. 그러나 실거래가는 이보다 훨씬 높을 것으로 예상된다. 주변 시세들이 3.3㎡(1평)당 5000~6000만원인 수준임을 고려하면 70억원대를 호가할 것이라는 것이 인근 부동산업계 종사자의 말이다. 박 전 대통령 프리미엄이 붙을 시 훨씬 높아질 수도 있다.

해당 자택의 매입 대금에 대해선 그간 논란이 있었다.

특검은 지난 6일 ‘비선실세’ 최순실(61ㆍ구속기소) 씨의 모친인 임선이 씨가 삼성동 자택 매매 계약을 주도하고 돈도 대신 냈다고 밝혔다. 삼성동 자택은 임 씨가 1990년 10억 5000만원에 구매했다. 이에 대해 박 전 대통령 측은 “당시 소유하고 있던 장충동 주택을 매각하고 그 대금으로 삼성동 자택을 구입했다”며 반박했다.

박 전 대통령 퇴임 후 자택 마련 및 경호를 위해 기획재정부는 2016년 49억 5000만원, 2017년 18억 1700만원을 편성한 바 있다. 박 전 대통령이 자택을 매각할 경우 어디로 갈지는 아직 정해지지 않았다. 일각에선 경기도 지역이나 박정희 전 대통령의 고향인 경북 구미, 어머니 육영수 여사의 고향인 충복 옥천 등이 후보군으로 알려졌다.

경호실 관계자는 “자택을 새로 물색하는 것 관련 경호실과는 논의되지 않았다”며 “부지를 박 전 대통령 측에서 정해주면 여기에 맞춘 경호 대책을 세운다”고 했다.