아파트 가격이 16일 기준 매매가격 전주대비 0.08%, 전세가격 0.19% 상승하는 등 넉달째 지속적인 오름세를 보이고 있다.

이같은 상승세는 서울 아파트 매매가격이 저가의 중소형 아파트를 중심으로 주택구입심리가 회복세를 보이고 있기 때문으로 분석된다.

한국감정원은 16일 기준 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과, 매매가격은 전주대비 0.08% 상승, 전세가격은 0.19% 상승한 것으로 나타났다.

매매가격은 16주 연속 상승, 전세가격은 69주 연속 상승한 가운데 매매는 오름폭이 둔화된 반면 전세는 오름폭이 확대됐다. 지난해말 대비 매매가격은 1.43% 상승, 전세가격은 7.70% 상승했다.

주간 동향을 살펴보면, 매매가격은 정부의 4.1 및 8.28 부동산 대책 후속조치 발표에 이어 취득세 영구 인하 관련 지방세법 개정안이 국회 본회의를 통과하면서 저가 중소형 아파트를 중심으로 주택구입심리가 회복세를 보이며 가격상승이 지속됐다.

수도권(0.05%)은 서울과 인천의 오름폭이 확대된 반면 경기지역이 둔화되면서 지난 주와 유사한 수준을 유지했다. 지방(0.11%)은 제주, 전남 등의 약세로 지난주보다 상승폭이 다소 둔화됐다.

시도별로는 대구(0.55%), 충북(0.18%), 경북(0.15%), 인천(0.13%), 세종(0.10%), 충남(0.10%), 대전(0.09%), 서울(0.06%), 부산(0.05%) 등이 상승한 반면, 제주(-0.08%), 전남(-0.08%), 강원(-0.01%) 등은 하락했다.

서울(0.06%)은 강북(0.10%)이 지난 주보다 오름폭이 확대됐으며, 강남(0.03%)은 서남권 주도로 5주 만에 소폭 반등했다. 주요지역 등락폭은 동대문구(0.32%), 광진구(0.27%), 영등포구(0.19%), 서대문구(0.18%), 도봉구(0.16%), 성동구(0.16%), 중랑구(0.15%) 등이다.

규모별로는 60㎡이하(0.09%), 60㎡초과~85㎡이하(0.08%), 85㎡초과~102㎡이하(0.08%), 102㎡초과~135㎡이하(0.04%) 순으로 나타나 중소형 아파트가 가격상승을 주도한 반면, 135㎡초과(-0.03%)의 대형 아파트는 하락 반전했다.

한편 전세가격은 겨울방학을 앞두고 수도권을 중심으로 학군수요 및 중앙행정기관의 세종시 2단계 이전의 본격화와 오창 및 오송과학단지 등 지방 근로자들의 이주수요가 이어지면서 지난주보다 오름폭이 다소 확대됐다.

수도권(0.26%)은 서울과 인천, 경기지역이 일제히 오름폭이 확대되면서 지난 주보다 상승폭이 커졌으며, 지방(0.13%)은 대구, 세종, 충북지역 등이 강세를 보이며 가격상승이 지속됐다.

시도별로는 대구(0.62%), 인천(0.37%), 세종(0.34%), 서울(0.33%), 충북(0.22%), 경기(0.19%), 제주(0.15%), 경북(0.13%), 충남(0.13%), 강원(0.11%) 순으로 상승한 반면, 전남(-0.10%), 전북(-0.02%)은 하락했다.

서울(0.33%)은 35주 연속 상승세를 기록한 가운데 강북(0.32%)과 강남(0.35%) 모두 지난주에 비해 상승폭이 확대됐다. 주요지역 등락폭은 송파구(0.81%), 금천구(0.69%), 중구(0.62%), 노원구(0.45%), 구로구(0.45%), 마포구(0.41%), 성동구(0.40%) 등이다.

규모별로는 102㎡초과~135㎡이하(0.28%), 85㎡초과~102㎡이하(0.22%), 60㎡초과~85㎡이하(0.20%), 135㎡초과(0.19%), 60㎡이하(0.17%) 순으로 나타나 전 규모에서 일제히 오름세를 지속했다.