한국감정원은 6월 전국주택가격동향조사를 한 결과 전월 대비(5월11일 대비 6월15일 기준) 매매가격은 0.38%, 전셋값은 0.49% 상승했다고 30일 밝혔다.

매매가격은 메르스(MERS·중동호흡기증후군) 사태로 인한 여파와 계절적 비수기로 접어들면서 매수문의가 다소 줄어들고 있지만, 정부의 추가 기준금리 인하에 따른 효과와 전셋값 상승이 매매전환과 가격의 상승요인으로 작용하면서 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.

수도권은 0.48%, 지방은 0.28%가 올랐다. 지역별로는 대구(0.91%), 광주(0.71%), 서울(0.50%), 경기(0.48%), 제주(0.45%) 인천(0.44%), 부산(0.39%) 등은 상승했지만 전북(-0.05%), 세종(-0.02%)은 하락했다.

주택유형별로는 아파트 0.53%, 연립주택 0.20%, 단독주택 0.10%를 기록한 가운데 모든 주택유형에서 전월대비 상승폭이 확대됐다. 수도권은 아파트(0.66%), 연립주택(0.22%), 단독주택(0.14%) 순으로 나타나 모든 유형에서 상승세가 지속됐다.

전셋값은 저금리 기조에 따라 임대인의 월세 전환이 가속화되면서 전세공급은 축소됐지만, 세입자의 전세 선호로 전세물건 부족 현상이 심화되며 지난달 대비 상승폭이 커졌다.

수도권은 0.72%, 지방은 0.28%가 상승했다. 지역별로는 대구(0.83%), 광주(0.81%), 경기(0.74%), 인천(0.70%), 서울(0.70%), 제주(0.34%), 부산(0.30%) 등으로 나타나 전북(-0.05%)을 제외한 모든 시도에서 올랐다.

주택유형별로는 아파트 0.70%, 연립주택 0.28%, 단독주택 0.11%를 기록한 가운데 모든 주택유형에서 전월대비 상승폭 확대됐다. 수도권의 경우 아파트(0.99%), 연립주택(0.33%), 단독주택(0.19%) 순으로 상승세 지속하는 것으로 나타났다.

전국 주택의 매매가격 대비 전셋값 비율은 평균가격 기준으로 63.7%를 기록하며 지난달보다 0.1%p 상승했다. 지역별로는 수도권 64.3%, 지방 63.0%, 서울 62.7%로 나타났다. 수도권과 서울은 전월 대비 상승했고 지방은 전월과 같았다.

유형별로는 아파트 71.1%, 연립주택 64.4%, 단독주택 43.3% 순이다. 아파트에서 상승했고 연립주택과 단독주택은 전월과 같은 것으로 분석됐다.

감정원 관계자는 "매매시장은 추가적인 금리 인하 조치로 주택구매를 위한 금융비용 부담이 줄어들고 높아진 전셋값 부담으로 인한 매매전환 수요는 꾸준할 것으로 전망된다"며 "다만 미국의 하반기 금리 인상 예정에 따른 영향과 가계부채에 대한 우려 속에 하반기에는 입주 물량이 증가해 상반기보다는 안정세를 보일 것으로 보인다"고 말했다.

그는 "전세시장은 기준금리의 사상 최저치 기록에 따른 월세전환 임대물량 증가와 세입자들의 지속적인 전세 선호로 수급불균형 현상이 심화되면서 전셋값 상승세는 지속할 것"이라며 "하반기 이주 예정 단지 인근을 중심으로 전셋값 상승은 현재보다 더욱 심화할 것으로 예상된다"고 강조했다.